رام الله الإخباري
خاص رام الله الاخباري- جهاد القاق :
احتلت محافظة رام الله والبيرة صدارة محافظات الضفة الغربية من حيث عدد الشقق والمساكن الخالية.
و"المساكن الخالية" هي التي المساكن التي اكتمل بناؤها غير أنها غير مسكونة ومعروضة للبيع أو الايجار، بحسب الاحصاء الفلسطيني.
وكشفت البيانات الرسمية التي حصل عليها موقع " رام الله الاخباري" اعداد المساكن الخالية في الضفة الغربية وقطاع غزة، حيث تصدرت مدينتي رام الله والبيرة المرتبة
الاولى في عدد الشقق الخالية، والتي بلغ عددها 10,116 حسب اخر دراسة ومسح ميداني لعام 2017 من الجهاز المركزي للاحصاء الفلسطيني.
ويؤكد نائب مدير عام الاسكان في وزارة الاشغال العامة والاسكان مصطفى السفاريني، أن هنالك زيادة في عرض الشقق الخالية وخاصة في محافظة رام الله والبيرة، معتبرا أن ذلك دليلا على ان الاقبال لدى المواطنين لشراء هذه الشقق ليس قوياً، وكبر مساحة هذه الشقق يؤدي الى ارتفاع سعرها، الأمر الذي لا يتناسب مع الشريحة الاكبر من المواطنين لشراء هذه الشقق وتلبية حاجاتهم.
وأضاف السفاريني لـ"رام الله الاخباري"، أن هنالك فجوة بين العرض والطلب، فالمواطن غير قادر على شراء وحدة سكنية كبيرة وبسعر مرتفع، فمن المفترض أن اسعار الشقق في جميع المحافظات واحدة، لان تكلفة البناء والتشطيب واحدة، ولكن سعر الارض هو العامل الاساسي في ارتفاع او انخفاض سعر الشقة.
وطالب السفاريني المطورين والمستثمرين بناء وحدات سكنية صغيرة او متوسطة بحدود ال100 متر، وعدم التركيز فقط على وسط المدينة بل الانتقال الى ضواحيها، لان سعر الارض هو الذي يحدد قيمة الشقة، والسعر في ضواحي المدينة ربما يختلف عن وسطها، وهذا يؤدي الى انخفاض سعر الوحدات السكنية، وبالتالي تقليل الفجوة بين العرض والطلب.
ووفقا لمؤشرات الجهاز المركزي للإحصاء الفلسطيني المتعلقة بالمساكن حسب المحافظة ونوع السكن لسنة 2017، فإن عدد الشقق الخالية في فلسطين 69,000 شقة، منها 46,149 شقة في الضفة الغربية، والعدد الأكبر منها يوجد في محافظة رام الله والبيرة بواقع 10,116 شقة، بينما في قطاع غزة 22,851 شقة خالية.
وكشفت نتائج المسح، أن جنين تحتوي على 4,238 مسكن خالي، وتبلغ في طوباس والاغوار الشمالية 439، وفي طولكرم 2,660، ونابلس 5,716، وقلقيلية 1,378، الخليل 7,935، بيت لحم5,689 وسلفيت 976، أما اريحا والاغوار 851، وفي القدس 6,151.
أما في قطاع غزة فبلغ عدد الشقق الخالية 22.851 وتتوزع كالتالي: الشمال 3,865، غزة 10.016، ديرالبلح 2. ,854، خان يونس 2,882، رفح 3,234.
ويبلغ مجموع الوحدات السكنية في الضفة الغربية 726,143 وفي قطاع غزة 403,121 والمبلغ الاجمالي لعدد الوحدات السكنية في فلسطين هو 1,129,264، علماً ان هذه الارقام لا تشمل جزء من محافظة القدس والتي ضمها الاحتلال عنوةً بعد احتلاله للضفة عام 1967
وتشهد محافظتي رام الله والبيرة ومنذ سنوات حالة من التطور العمراني الكبير والمتمثل في الشقق والعمارات، الأمر الذي قد يؤدي الى زيادة العرض على الطلب في مجال العقارات والاسكان.
رام الله الاخباري
